Какой анализ ситуации на рынке недвижимости в 2016 году?

Люди ищут новостройки со сроками сдачи не позже 2017, отремонтированные жилища более не стоят дороже, а свежие проекты заманивают покупателей стоимостью, выбивающимися с рынка – вот что показали исследования элитного рынка жилой недвижимости в Москве, проведенные компанией Est-a-Tet. Кроме того, специалисты выяснили, возможна ли недорогая аренда красивой двухкомнатной квартиры в 2016 году.

Сегменты спроса центрированы на новостройках

и на вторичных предложениях

Картина спроса, на данную минуту, следующая: есть две точки спроса, на которые обращено основное внимание клиентов – интересные и дешевые варианты или застоявшиеся товары, за которые, ввиду низкого спроса, просят меньше, чем должны были бы.

Апрельско-майское оживление

По словам управляющего Департамента элитной недвижимости Est-a-Tet, Анны Карповой, именно на эти два месяца выпало пробуждение интереса покупателей. Уже при первой встрече клиенты заявляли, что готовы приобретать дома, стоимостью в 4 миллиона долларов, не иначе, кроме как со скидкой в 1 миллион. И чем ниже цена, тем выше дисконт требуют покупатели. Но не так все просто – статистического падения цен ожидать не приходится. Некоторые однушки, стоившие в 2 миллиона, клиенты пытались «выбить» за 500 тысяч, но ничего не вышло. Тенденция распространяется не только на покупку, но и на аренду. Поэтому стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве не планирует падать, относительного предыдущего года, но и не планирует подниматься, что во время кризиса сродни падению.

Кризис не помеха

Как известно, во время кризиса происходит массовая «заморозка» строек и резкий взлет цен на уже запущенные проекты. Как показала практика, ничего подобного не случилось. Стоимость аренды однокомнатной квартиры на 2016 год не так сильно ударит по кошельку, как это может показаться изначально.

Основные запросы

Большинство покупателей задают следующую планку – трехкомнатное жилье, 150 квадратных метров и не дороже 60 миллионов рублей. К их большому сожалению, такие варианты стоят не меньше 80 миллионов, поэтому поиски практически всегда обречены на неудачу.

Не строя планы далеко наперед

Условие покупателей, чаще всего озвучиваемое при первой встрече – срок сдачи не позже 2017 года. Большинство людей не позволяют себе в настолько нестабильных экономических условиях ждать инвестировать в такое далекое будущее.

Ремонт больше ничего не значит

Отремонтированное жилье в 2016 году приравнивается к точно такой же квартире без ремонта. Потому снять уютную двухкомнатную квартиру с хорошим ремонтом вполне реально.